수도권 투자목적 집주인들 ㅈ됨
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6억이상 즉 6억 그 언저리부터 시작으로 집값은 무조건 6억이하로 하락을 시작으로 그 위 집값들은 줄줄이 폭락하게 되어있음
요약
6억이상 주담대금지 목적은 수도권 소재 고가 주택을 갭투자 목적으로 구입하는걸 방지하고자 6억까지만 대출해준다는거고 이마저도 실거주 안하면 규제를 하겠단거고 다만 집단 중도금 대출은 예외랍니다
- 갭투자 사실상 막힘
- 주택구입시 6개월이내 무조건 실거주
- 역대 초고강도 대출규제
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댓글 55
원조생와사비님의 댓글
6억이상 주담대금지 목적은 수도권 소재 고가 주택을 갭투자 목적으로 구입하는걸 방지하고자 6억
까지만 대출해준다는거고 이마저도 실거주 안하면
규제를 하겠단겁니다 다만 집단 중도금 대출은 예외라네요 결국 이제 수도권에서 신축아파트
입주목적 집단중도금 대출이외에 갭투자 목적
대출시 6억이상은 대출을 안해주겠단건데 그리
되면 소위 있는 사람들이 수십채씩 사들여서
수도권 임대료를 상승시키는 일들은 점차 사라
지게 됩니다
막말로 있는 사람들이 서울경기 수도권에 대추로 주택을 수십 수백채씩 사들여 임대및 시세차익을 누리려는 이유는 매년 각 지방에서 수도권
으로 알아서 올라가는 인구가 자동발생되기 때
문인거고 그 수요가 있으니 은행권 대출을 이용
해서 수십수백채씩 거느리며 맘편히 임대장사하
는겁니다 이걸 정부에서 막고 집값 안정화를 도
모하겠단거구요
이렇게되면 수도권 집값은 점점 안정화및 하락
하고 지방집값은 자연스레 따라서 하락합니다
까지만 대출해준다는거고 이마저도 실거주 안하면
규제를 하겠단겁니다 다만 집단 중도금 대출은 예외라네요 결국 이제 수도권에서 신축아파트
입주목적 집단중도금 대출이외에 갭투자 목적
대출시 6억이상은 대출을 안해주겠단건데 그리
되면 소위 있는 사람들이 수십채씩 사들여서
수도권 임대료를 상승시키는 일들은 점차 사라
지게 됩니다
막말로 있는 사람들이 서울경기 수도권에 대추로 주택을 수십 수백채씩 사들여 임대및 시세차익을 누리려는 이유는 매년 각 지방에서 수도권
으로 알아서 올라가는 인구가 자동발생되기 때
문인거고 그 수요가 있으니 은행권 대출을 이용
해서 수십수백채씩 거느리며 맘편히 임대장사하
는겁니다 이걸 정부에서 막고 집값 안정화를 도
모하겠단거구요
이렇게되면 수도권 집값은 점점 안정화및 하락
하고 지방집값은 자연스레 따라서 하락합니다
왜구당ILLHYHL님의 댓글
글쓴이님아...ㅡㅡㅋ 집값 6억이 아니고, 대출한도가 6억이에요....최대 6억까지 대출 해준다는거지요..
집값이 얼마든...DTI DSR 다 따져도 결국 한도가 6억이라는..
집값이 얼마든...DTI DSR 다 따져도 결국 한도가 6억이라는..
닉코틴님의 댓글
첫번째 단락은 해석 잘못 하신듯 합니다.. .... 총 대출금을 6억 이상은 안해주겠다는 것임... 예를들어 지금은 2주택자 이상 집값의 50~60% 정도까지만 대출이 되는데..(숫자 약간 틀릴수 있음. 예를든거임), 20억 짜리면 10억까지는 대출 쓸수 있는건데,,, 대출금 6억이 한계면,, 내가 가지고 있는 현금에 따라 최대 6억까지 대출받아 집 살수 있다는 것... 그것도 ltv, dti 등 조건이 다 들어 맞아야 6억 대출 되는것임.. 그런데 이 논리로 6억 언더리 집값은 무조건 6억 아래로 내려간다는 논리와는 조금 맞지 않습니다~
다주택 투기 매물 막겠다는 정도로만 해석하면 좋을듯 합니다~
다주택 투기 매물 막겠다는 정도로만 해석하면 좋을듯 합니다~
욜라보타이님의 댓글
6억 이상 대출이 안되기 때문에 실거주 목적으로 집을 사는 사람들도 6억 아래로 혹은 자기 돈 보태서 8~9억 정도의 집을 보게 되겠죠. 수요가 그 정도에서 고정이 된다는거죠. 15억~30억짜리 아파트는 자기네끼리만의 리그가 되는거죠. 살 사람이 없다? 그러면 가격이 내리는거죠. 결국 실거주 목적의 아파트 위주의 거래가 될거고 투기목적 아파트는 그 수요를 받아줄 계층이 현저히 줄어들겁니다. 근거없이 막 오르던 부동산 가격이 폭락할겁니다.
그리고 신축 아파트 분양가도 그 수준에서 고정되는 효과가 있을겁니다.
그리고 신축 아파트 분양가도 그 수준에서 고정되는 효과가 있을겁니다.
왜구당ILLHYHL님의 댓글
이건 대출한도 6억이기 때문에 고가주택에 직격인거죠... 소득 높은사람 집 투자목적으로 매매할 때 dti 혹은 dsr 다 따져도 % 가 낮게 나오니 대출 한도 자체가 높았는데.
아무리 해도 6억 이상 대출불가..
아무리 해도 6억 이상 대출불가..
Sarsche911님의 댓글
편법대출이 또 기승부릴수 있습니다
2~3년전 집값폭등할때 편법대출로 투기꾼들 갭투자 많이 했죠
2차로 무조건 이쪽 모니터링 해야합니다
이거 놓치면 집값 못잡고 또 욕먹어요
2~3년전 집값폭등할때 편법대출로 투기꾼들 갭투자 많이 했죠
2차로 무조건 이쪽 모니터링 해야합니다
이거 놓치면 집값 못잡고 또 욕먹어요
ㄷㅌㄷㅎㄱ님의 댓글
이사람은 일단 겁나 똑똑해서 믿음이 간다
김대중대통령은 IMF시절과 아직 개돼지 수준이었던 야만의 시절이라 엄청난 업적 평가를 제대로 못받으셨던 분이시고
노무현대통령은 너무 시대를 앞서가시고 상대를 사람대우 해주셨다 하이에나같은 씹새끼들에 당하셨고
문재인대통령은 사람은 좋은데 주변을 휘어잡지 못해서 개혁실패하고 나같은 진성 빨갱이한테 부족한 평가를 받는데
이재명대통령은 똑똑하고 추진력 만랩에 상대가 개븅신인데다 국민들도 똑똑해져서 역대급 성과가 기대됨
나라 반갈라 쪽바리쪽 새끼들 포기하고 가면 됨
강람새끼들은 부동산 작살내서 졸부새끼들 조지면 됨
그 돼지같은 탐욕 생길 꺼리를 안주면 되는거임
김대중대통령은 IMF시절과 아직 개돼지 수준이었던 야만의 시절이라 엄청난 업적 평가를 제대로 못받으셨던 분이시고
노무현대통령은 너무 시대를 앞서가시고 상대를 사람대우 해주셨다 하이에나같은 씹새끼들에 당하셨고
문재인대통령은 사람은 좋은데 주변을 휘어잡지 못해서 개혁실패하고 나같은 진성 빨갱이한테 부족한 평가를 받는데
이재명대통령은 똑똑하고 추진력 만랩에 상대가 개븅신인데다 국민들도 똑똑해져서 역대급 성과가 기대됨
나라 반갈라 쪽바리쪽 새끼들 포기하고 가면 됨
강람새끼들은 부동산 작살내서 졸부새끼들 조지면 됨
그 돼지같은 탐욕 생길 꺼리를 안주면 되는거임